Архитектурно-градостроительная
концепция застройки территории в границах улиц Ц.Набережная, Сурикова, Ленина, Ст.Разина в Иркутске
авторский коллектив : Третьяков Е., Сивушкова И., Григорьев Н., Богомолова Н., Николаева О.
концепция застройки территории в границах улиц Ц.Набережная, Сурикова, Ленина, Ст.Разина в Иркутске
авторский коллектив : Третьяков Е., Сивушкова И., Григорьев Н., Богомолова Н., Николаева О.
«Инфраструктура»
Архитектурно-градостроительная концепция застройки части территории исторического центра города Иркутска направлена на логическое развитие исторической планировочной структуры Иркутска, возвращение утраченных улиц, сохранение сложившихся и формирование новых общественных пространств на территории обветшавших кварталов и бывшей промышленной зоны между улицами Сурикова и Цесовской Набережной.
Границами архитектурно-градостроительной концепции, выбраны существующие городские улицы :
- с севера – ул.Цесовская Набережная с береговой линией реки Ангары;
- с юга – ул. Сурикова;
- с запада – ул. Степана Разина, Глазковский мост;
- с востока – ул. Ленина.
Концепцией восстановливается историческая пешеходно-транспортная схема улиц с пробивкой ул. Марата и ул. Гершевича до Цэсовской Набережной реки Ангары. А участок Цесовской (Новой) Набережной соединяет в единую планировочную структуру Верхнюю Набережную, бул. Гагарина, Цесовскую Набережную и Нижнюю Набережную реки Ангары.
При этом улично-дорожная сеть городских улиц приобретает новое функциональное назначение :
- Цэсовская Набережная – для одностороннего движения легкового транспорта, пешеходного и велосипедного движения, мест хранения велотранспорта;
- ул.5-й Армии, Бурлова, Гаврилова, Чудотворская, Марата (новый участок),Гершевича (новый участок) – для двух-стороннего движения легкового транспорта и мест хранения автомобилей (парковок);
- ул. Ленина, Сурикова - для организации движения общественного транспорта и остановочных пунктов.
Вдоль всех жилых улиц размещены встроенные объекты для обслуживания жителей многофункциональных комплексов и соседней застройки.
«Объёмно-пространственная модель»
Пространственная модель многофункциональной застройки построена с учетом высотных характеристик застройки исторического центра города и идее воссоздания разрушенного Кафедрального Собора, ранее располагавшегося на территории площади имени графа Сперанского.
Анализ высот городских зданий и основных объемов собора позволил определить высотные ступени:
I ступень (3 этажа) - Высота зданий застройка исторического центра XVIII-XIX веков;
II ступень (5-6 этажей) - Высота зданий в центральной части города застройки XIX-XX веков
III ступень (9 этажей) - Высота главного нефа Кафедрального Собора, Высота отдельные здания - высотные доминанты в историческом центре города;
IV ступень (12 этажей) - высота основания барабана главного купола Кафедрального Собора, предлагаемого к воссозданию
V ступень (15 этажей) - Высота Кафедрального Собора в основании главного купола
Построение фасадов многофункциональной застройки выполнено по предлагаемому анализу высотных градостроительных ступеней и с учетом Проекта зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории города Иркутска ( постановление Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. № 254-па «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории города Иркутска, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон»).
1 - 3 этажи - Фасады в живой мелкой пластике фасадов зданий исторического центра;
4 - 6 этажи - Фасады с нейтральной пластикой, допускающей использованием крупных членений;
7 - 15 этажи - Фасады с большим процентом остекления. Остекленная часть фасадов, теряющихся в пространстве. Высотный мираж, отражающий солнечный (лунный) свет на городское и дворовое общественное пространство.
Основная этажность многофункциональной жилой застройки 6 этажей с выявлением в пластике фасадов высотной ступени кратной исторической застройки Иркутска. Ступенчатое повышение этажности 6-9-12-15 этажей допустимо только для набережной реки Ангары.
Размещение зданий с характеристиками 15 этажей определяется отдельными особыми градостроительными обоснованиями.
« Исторические кварталы»
Концепция не допускает размещение крупных торгово-развлекательных объектов и административных комплексов границах застройки исторических кварталов и общественном публичном пространстве набережной.
- квартал 59 ограничен улицами Сурикова, 5-й Армии, Цесовской Набережной и переулком Бурлова. Зона застройки многоэтажными домами со встроенными объектами обслуживания и предпринимательской деятельности. Участок квартала, занимаемый многоуровневым гаражем, отнесен к зоне размещения объектов городского транспорта. Фактически квартал достраивается по ранее утвержденному генплану без каких-либо дополнений.
- квартал 60 ограничен улицами Цесовская Набережная, Гаврилова, Сурикова и переулком Бурлова. Квартал разделен на три функциональные зоны. Зона застройки многоэтажными домами со встроенными объектами обслуживания и предпринимательской деятельности, зона размещения объектов детского дошкольного образования с размещением детского сада на 110 мест и зона делового, общественного и коммерческого назначения с размещением комплекса «Курбатовские бани». Какая-либо реконструкция существующего объекта здравоохранения не предусматривается в связи с ограниченностью территории для формирования нормативного земельного участка;
- квартал 61 ограничен улицами Чудотворская, Сурикова, Гаврилова и Цесовская Набережная. Преимущественно жилая застройка с размещением необходимых объектов социального и отдельных объектов общественно-делового и торгового назначения, встроенных в здания многофункциональной застройки;
- кварталы 62 ограничен улицами Ленина, Сурикова и Цесовская Набережная. Преимущественно жилая застройка с размещением необходимых объектов социального и отдельных объектов общественно-делового и торгового назначения, встроенных в здания многофункциональной застройки. Для функционирования объекта образования предусматривается формирование зоны размещения объектов среднего и высшего профессионального образования;
- квартал 63 ограничен улицами Ленина, Сурикова и Цесовская Набережная. Преимущественно жилая застройка с размещением необходимых объектов социального и отдельных объектов общественно-делового и торгового назначения, встроенных в здания многофункциональной застройки. Для размещения перекачивающей насосная станция «Правобережная» (ПНС), питающей станции кабельных сетей 110/10/6 кВ «РКК-2» (ПС) предусматривается единая зона объектов инженерной инфраструктуры;
- квартал 64 ограничен улицами Ленина, Сурикова и Цесовская Набережная. Преимущественно жилая застройка с размещением необходимых объектов социального и отдельных объектов общественно-делового и торгового назначения, встроенных в здания многофункциональной застройки;
Внутри дворовые пространства предусматривают формирование комфортного пространства с открытыми зонами отдыха и встроенными спортивно-оздоровительными объектами для использования жителями этих жилого комплексов. Дворы наполнены площадками для игр детей, площадками для отдыха, озеленением.
Основные технико-экономические показатели:
- территория 17 га
- водная акватория 1га
- плотность застройки 138 чел/га
- процент застройки (надземная часть) 22%
- максимальная этажность 6-15 этажей
-общая площадь зданий (надземная часть) 37600 кв.м
- общая площадь квартир 93800 кв.м
- численность населения 2345 чел
- показатели по объектам социального и культурно-бытового обслуживания селения:
детские дошкольные учреждения 110 мест
спортивные залы общего пользования 180 кв.м
кинотеатр 100 кв.м
магазины (продовольственные товары) 240 кв.м
магазины (непродовольственные товары) 420 кв.м
предприятия общественного питания 100 кв.м
предприятия бытового обслуживания 30 кв. м
«Инженерные объекты городской инженерной инфраструктуры»
Для объектов инженерного обслуживания определена единая функциональная зона, прилегающая к ул. Сурикова и перспективной трассировке ул. Гершевича.
Перекачивающая насосная станция «Правобережная» (ПНС) ограничена планировочными характеристиками : высота ПНС – 17 м, размеры ПНС в плане – 33х17 м.
Питающая станция кабельных сетей 110/10/6 кВ «РКК-2» (ПС) ограничена планировочными характеристиками : высота ПС – 17 м, размеры ПС в плане – 43х24 м.
Концепцией предлагается выполнять фасады объекта с учетом анализа высот застройки исторического центра. При этом часть фасада, аналогичная высоте 3-х этажных зданий исторического центра должна приобретает пластику схожей исторической постройки
«Новая набережная»
Для новой набережной предлагается функциональная «Зона парков, скверов и бульваров РЗ-502» ( Правила землепользования и застройки части территории города Иркутска, включающей территорию в границах исторического поселения город Иркутск, утвержденные решением Думы города Иркутска от 28.11.2016 г. № 006-20-260428/6).
Набережная реки Ангары рассматривается как пешеходно-транспортная с обязательным размещением пешеходных тротуаров, выделенных полос для велодорожек (возможны специальные выделенные полосы для беговых дорожек и др.). Для автотранспорта и велосипедов жителей города предусмотрен паркинг вдоль тротуара и паркинг велосипедов у входов в пешеходную зону набережной.
Аналогично Верхней Набережной, бул. Гагарина и нижней набережной р. Ангары предусматривается устройство двух-уровневой набережной. В концепции же Новой Набережной исключен жесткий графический рисунок. Пластичные, криволинейные очертания подпорных стенок I и II уровней, пологие пандусы, террасные газоны, фонтаны неправильной формы создают образ естественной природной среды с максимальным озеленением пространства набережной. - по организации причалов речного транспорта;
Концепцией запрещено размещение крупных надземных и подземных объектов в общественном публичном пространстве набережной.
Архитектурно-градостроительная концепция застройки части территории исторического центра города Иркутска направлена на логическое развитие исторической планировочной структуры Иркутска, возвращение утраченных улиц, сохранение сложившихся и формирование новых общественных пространств на территории обветшавших кварталов и бывшей промышленной зоны между улицами Сурикова и Цесовской Набережной.
Границами архитектурно-градостроительной концепции, выбраны существующие городские улицы :
- с севера – ул.Цесовская Набережная с береговой линией реки Ангары;
- с юга – ул. Сурикова;
- с запада – ул. Степана Разина, Глазковский мост;
- с востока – ул. Ленина.
Концепцией восстановливается историческая пешеходно-транспортная схема улиц с пробивкой ул. Марата и ул. Гершевича до Цэсовской Набережной реки Ангары. А участок Цесовской (Новой) Набережной соединяет в единую планировочную структуру Верхнюю Набережную, бул. Гагарина, Цесовскую Набережную и Нижнюю Набережную реки Ангары.
При этом улично-дорожная сеть городских улиц приобретает новое функциональное назначение :
- Цэсовская Набережная – для одностороннего движения легкового транспорта, пешеходного и велосипедного движения, мест хранения велотранспорта;
- ул.5-й Армии, Бурлова, Гаврилова, Чудотворская, Марата (новый участок),Гершевича (новый участок) – для двух-стороннего движения легкового транспорта и мест хранения автомобилей (парковок);
- ул. Ленина, Сурикова - для организации движения общественного транспорта и остановочных пунктов.
Вдоль всех жилых улиц размещены встроенные объекты для обслуживания жителей многофункциональных комплексов и соседней застройки.
«Объёмно-пространственная модель»
Пространственная модель многофункциональной застройки построена с учетом высотных характеристик застройки исторического центра города и идее воссоздания разрушенного Кафедрального Собора, ранее располагавшегося на территории площади имени графа Сперанского.
Анализ высот городских зданий и основных объемов собора позволил определить высотные ступени:
I ступень (3 этажа) - Высота зданий застройка исторического центра XVIII-XIX веков;
II ступень (5-6 этажей) - Высота зданий в центральной части города застройки XIX-XX веков
III ступень (9 этажей) - Высота главного нефа Кафедрального Собора, Высота отдельные здания - высотные доминанты в историческом центре города;
IV ступень (12 этажей) - высота основания барабана главного купола Кафедрального Собора, предлагаемого к воссозданию
V ступень (15 этажей) - Высота Кафедрального Собора в основании главного купола
Построение фасадов многофункциональной застройки выполнено по предлагаемому анализу высотных градостроительных ступеней и с учетом Проекта зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории города Иркутска ( постановление Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. № 254-па «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории города Иркутска, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон»).
1 - 3 этажи - Фасады в живой мелкой пластике фасадов зданий исторического центра;
4 - 6 этажи - Фасады с нейтральной пластикой, допускающей использованием крупных членений;
7 - 15 этажи - Фасады с большим процентом остекления. Остекленная часть фасадов, теряющихся в пространстве. Высотный мираж, отражающий солнечный (лунный) свет на городское и дворовое общественное пространство.
Основная этажность многофункциональной жилой застройки 6 этажей с выявлением в пластике фасадов высотной ступени кратной исторической застройки Иркутска. Ступенчатое повышение этажности 6-9-12-15 этажей допустимо только для набережной реки Ангары.
Размещение зданий с характеристиками 15 этажей определяется отдельными особыми градостроительными обоснованиями.
« Исторические кварталы»
Концепция не допускает размещение крупных торгово-развлекательных объектов и административных комплексов границах застройки исторических кварталов и общественном публичном пространстве набережной.
- квартал 59 ограничен улицами Сурикова, 5-й Армии, Цесовской Набережной и переулком Бурлова. Зона застройки многоэтажными домами со встроенными объектами обслуживания и предпринимательской деятельности. Участок квартала, занимаемый многоуровневым гаражем, отнесен к зоне размещения объектов городского транспорта. Фактически квартал достраивается по ранее утвержденному генплану без каких-либо дополнений.
- квартал 60 ограничен улицами Цесовская Набережная, Гаврилова, Сурикова и переулком Бурлова. Квартал разделен на три функциональные зоны. Зона застройки многоэтажными домами со встроенными объектами обслуживания и предпринимательской деятельности, зона размещения объектов детского дошкольного образования с размещением детского сада на 110 мест и зона делового, общественного и коммерческого назначения с размещением комплекса «Курбатовские бани». Какая-либо реконструкция существующего объекта здравоохранения не предусматривается в связи с ограниченностью территории для формирования нормативного земельного участка;
- квартал 61 ограничен улицами Чудотворская, Сурикова, Гаврилова и Цесовская Набережная. Преимущественно жилая застройка с размещением необходимых объектов социального и отдельных объектов общественно-делового и торгового назначения, встроенных в здания многофункциональной застройки;
- кварталы 62 ограничен улицами Ленина, Сурикова и Цесовская Набережная. Преимущественно жилая застройка с размещением необходимых объектов социального и отдельных объектов общественно-делового и торгового назначения, встроенных в здания многофункциональной застройки. Для функционирования объекта образования предусматривается формирование зоны размещения объектов среднего и высшего профессионального образования;
- квартал 63 ограничен улицами Ленина, Сурикова и Цесовская Набережная. Преимущественно жилая застройка с размещением необходимых объектов социального и отдельных объектов общественно-делового и торгового назначения, встроенных в здания многофункциональной застройки. Для размещения перекачивающей насосная станция «Правобережная» (ПНС), питающей станции кабельных сетей 110/10/6 кВ «РКК-2» (ПС) предусматривается единая зона объектов инженерной инфраструктуры;
- квартал 64 ограничен улицами Ленина, Сурикова и Цесовская Набережная. Преимущественно жилая застройка с размещением необходимых объектов социального и отдельных объектов общественно-делового и торгового назначения, встроенных в здания многофункциональной застройки;
Внутри дворовые пространства предусматривают формирование комфортного пространства с открытыми зонами отдыха и встроенными спортивно-оздоровительными объектами для использования жителями этих жилого комплексов. Дворы наполнены площадками для игр детей, площадками для отдыха, озеленением.
Основные технико-экономические показатели:
- территория 17 га
- водная акватория 1га
- плотность застройки 138 чел/га
- процент застройки (надземная часть) 22%
- максимальная этажность 6-15 этажей
-общая площадь зданий (надземная часть) 37600 кв.м
- общая площадь квартир 93800 кв.м
- численность населения 2345 чел
- показатели по объектам социального и культурно-бытового обслуживания селения:
детские дошкольные учреждения 110 мест
спортивные залы общего пользования 180 кв.м
кинотеатр 100 кв.м
магазины (продовольственные товары) 240 кв.м
магазины (непродовольственные товары) 420 кв.м
предприятия общественного питания 100 кв.м
предприятия бытового обслуживания 30 кв. м
«Инженерные объекты городской инженерной инфраструктуры»
Для объектов инженерного обслуживания определена единая функциональная зона, прилегающая к ул. Сурикова и перспективной трассировке ул. Гершевича.
Перекачивающая насосная станция «Правобережная» (ПНС) ограничена планировочными характеристиками : высота ПНС – 17 м, размеры ПНС в плане – 33х17 м.
Питающая станция кабельных сетей 110/10/6 кВ «РКК-2» (ПС) ограничена планировочными характеристиками : высота ПС – 17 м, размеры ПС в плане – 43х24 м.
Концепцией предлагается выполнять фасады объекта с учетом анализа высот застройки исторического центра. При этом часть фасада, аналогичная высоте 3-х этажных зданий исторического центра должна приобретает пластику схожей исторической постройки
«Новая набережная»
Для новой набережной предлагается функциональная «Зона парков, скверов и бульваров РЗ-502» ( Правила землепользования и застройки части территории города Иркутска, включающей территорию в границах исторического поселения город Иркутск, утвержденные решением Думы города Иркутска от 28.11.2016 г. № 006-20-260428/6).
Набережная реки Ангары рассматривается как пешеходно-транспортная с обязательным размещением пешеходных тротуаров, выделенных полос для велодорожек (возможны специальные выделенные полосы для беговых дорожек и др.). Для автотранспорта и велосипедов жителей города предусмотрен паркинг вдоль тротуара и паркинг велосипедов у входов в пешеходную зону набережной.
Аналогично Верхней Набережной, бул. Гагарина и нижней набережной р. Ангары предусматривается устройство двух-уровневой набережной. В концепции же Новой Набережной исключен жесткий графический рисунок. Пластичные, криволинейные очертания подпорных стенок I и II уровней, пологие пандусы, террасные газоны, фонтаны неправильной формы создают образ естественной природной среды с максимальным озеленением пространства набережной. - по организации причалов речного транспорта;
Концепцией запрещено размещение крупных надземных и подземных объектов в общественном публичном пространстве набережной.
© 2008-2021 АРТ-КОНСАЛТ. Все права защищены
Создание сайта
