КВАРТАЛ XXI ВЕКА
Открытый всероссийский конкурс. 2017 год
Авторский коллектив: Третьяков Е.А., Сивушкова И.Е., Николаева О., Богомолова Н., Григорьев Н.А., визуализация Асхаев А.В., Глудик Е., Тулохонов А.
Открытый всероссийский конкурс. 2017 год
Авторский коллектив: Третьяков Е.А., Сивушкова И.Е., Николаева О., Богомолова Н., Григорьев Н.А., визуализация Асхаев А.В., Глудик Е., Тулохонов А.
Архитектурно-градостроительная концепция проекта «Квартал XXI века» в городе Иркутске предусматривает размещение многофункциональной комплексной застройки с развитием планировочной структуры исторического центра города Иркутска и формированием новых общественных пространств на территории бывшей промышленной зоны между улицами Сурикова и Цесовской Набережной.
Проектом предлагается продолжить ул. Марата и ул. Гершевича до Новой Набережной реки Ангары. При этом участок Новой Набережной объединит в единую планировочную структуру Верхнюю Набережную, бул. Гагарина с Нижней Набережной реки Ангары.
В градостроительной концепции предусмотрено функциональное зонирование территории:
ОДЗ -206 - зона размещения объектов культуры
ОДЗ-201 - зона делового, общественного и коммерческого назначения
ЖЗ-104 - зона застройки многоэтажными домами (9 эт. и более)
ПЗ-305 - зона размещения объектов городского транспорта
ПЗ-304 - зона объектов инженерной инфраструктуры
РЗ-502 - зона парков, скверов, бульваров
Пространственная модель многофункционального комплекса построена на высотных характеристиках существующей городской застройки исторического центра и идеи воссоздания разрушенного Кафедрального Собора, ранее располагавшегося на территории площади имени графа Сперанского.
Анализ высот городских зданий и основных объемов собора позволил определить высотные ступени:
I ступень (3 этажа) - застройка исторического центра XVIII-XIX веков
II ступень (5-6 этажей) - застройка центральной части города XIX-XX веков
III ступень (9 этажей) - современная массовая застройка города; - отдельные здания–высотные доминанты; - высота главного нефа Кафедрального Собора, предлагаемого к воссозданию
IV ступень (12 этажей) - высота основания барабана главного купола Кафедрального Собора, предлагаемого к воссозданию
V ступень (15 этажей) - высота Кафедрального Собора в основании главного купола «Концертный зал симфонической музыки»
Для концертного зала определена функциональная зона размещения объектов культуры ОДЗ-206.
Размещение концертного зала предусматривает его ориентацию в сторону сквера с мемориальным комплексом «Вечный огонь» и в сторону Новой Набережной р. Ангары («Т1» - вид с колокольни Храма Спаса Нерукотворного Образа). Размещение здания концертного зала у пересечения трех улиц (Сурикова, Ленина, Цесовской Набережной) определило трехсторонний графический рисунок объемных моделей многофункционального комплекса («Т6» - вид с ул. Ленина).
Открытое публичное пространство перед концертным залом симфонической музыки организовано в двух уровнях. Пространство перед театром объединено со сквером мемориального комплекса и набережной террасой с широкими лестницами и пандусами («Т5» - вид с существующего пешеходного моста через улицу Нижняя Набережная).
Концепцией предусмотрено запрещение движения автотранспорта по ул. Ленина в дни общегородских праздников.
Площадь участка - 11 160 м2
Площадь застройки - 3 000 м2
Площадь концертного зала - 2 000 м2
Высота концертного зала - 25 – 35 м
Площадь паркинга для автомобилей - 5 300 м2
Площадь паркинга экскурсионного транспорта - 1 800 м2
«Многофункциональный комплекс»
Для многофункционального комплекса определена зона общественного и коммерческого назначения ОДЗ-201.
Многофункциональный комплекс разделен на два объема, соединенных между собой верхними этажами. Это позволило продлить ул. Гершевича до Новой Набережной («Т7» - вид с ул. Гершевича). Подземное пространство многофункционального комплекса используется под паркинг для автомобилей.
Площадь земельного участка - 6 800 м2
Площадь застройки - 3 270 м2
Этажность - 5-8 эт.
Высотность - 45 м
Общая площадь - 14 000 м2
Площадь паркинга для автомобилей - 6 000 м2
Количество машиномест - 200 шт.
«Жилой комплекс»
Для жилого комплекса определена функциональная зона застройки многоэтажными домами ЖЗ-104. Жилая застройка представлена двумя комплексами со встроенными объектами коммерческого и спортивно оздоровительного назначения. Под комплексами размещены двухуровневые паркинги. Комплексы разделяет жилая ул. Марата, связывающая застройку исторического центра и Новую Набережную («Т8» - вид с ул. Марата). Вдоль жилых улиц размещены встроенные объекты для обслуживания жителей комплексов и соседней застройки. Внутридворовое пространство предусматривает формирование комфортного пространства с открытыми зонами отдыха и встроенными спортивно-оздоровительными объектами для использования жителями этого жилого комплекса. Дворы наполнены площадками для игр детей, площадками для отдыха, озеленением.
Концепция предусматривает использование кровель жилого комплекса для размещения отдельных зон отдыха для жителей каждого дома.
Площадь земельного участка - 16 900 м2 Площадь застройки - 4 670 м2 Этажность - 6-15 эт. Высотность - 45 м Общая площадь - 38 820 м2 Площадь паркинга для автомобилей - 29 400 м2 Количество машиномест - 990 шт.
Построение фасадов жилого комплекса выполнено по анализу высотных градостроительных ступеней:
1-3 этажи - фасады в живой пластике зданий исторического центра 4-6 этажи - нейтральная пластика крупных членений 7-15 этажи - остекленная часть фасадов, теряющихся в пространстве, высотный мираж, отражающий солнечный (лунный) свет на городское и дворовое общественное пространство
«Инженерные объекты городской инженерной инфраструктуры»
Для объектов инженерного обслуживания определена функциональная зона размещения объектов инженерной инфраструктуры ПЗ-304.
Размещение объектов сохранено на уже сформированных и предоставленных администрацией города земельных участках.
Перекачивающая насосная станция «Правобережная» (ПНС) сохранена на земельном участке 38:36:000034:21989. Высота ПНС – 17 м. Размеры ПНС в плане – 33х17 м. Концепцией предлагается изменить фасады объекта с учетом масштаба застройки исторического центра.
Питающая станция кабельных сетей 110/10/6 кВ «РКК-2» (ПС) сохранена на земельном участке 38: 36:000034:15734. Высота ПС – 15,45 м. Размеры ПС в плане – 43х24 м.
Концепцией предлагается изменить фасады объекта с учетом анализа высот застройки исторического центра. При этом часть фасада, аналогичная высоте 3-х этажных зданий приобретает пластику исторической постройки.
«Новая набережная»
Для новой набережной сохранена функциональная зона парков, скверов и бульваров РЗ-502.
Аналогично Верхней Набережной, бул. Гагарина и нижней набережной р. Ангары. В концепции Новой Набережной исключен жесткий графический рисунок. Пластичные, криволинейные очертания подпорных стенок I и II уровней, пологие пандусы, террасные газоны, фонтаны неправильной формы создают образ естественной природной среды с максимальным озеленением пространства набережной.
Концепцией запрещено размещение крупных надземных и подземных объектов в общественном публичном пространстве набережной. Для автотранспорта и велосипедов жителей города предусмотрен паркинг вдоль тротуара и паркинг велосипедов у входов в пешеходную зону набережной
Проектом предлагается продолжить ул. Марата и ул. Гершевича до Новой Набережной реки Ангары. При этом участок Новой Набережной объединит в единую планировочную структуру Верхнюю Набережную, бул. Гагарина с Нижней Набережной реки Ангары.
В градостроительной концепции предусмотрено функциональное зонирование территории:
ОДЗ -206 - зона размещения объектов культуры
ОДЗ-201 - зона делового, общественного и коммерческого назначения
ЖЗ-104 - зона застройки многоэтажными домами (9 эт. и более)
ПЗ-305 - зона размещения объектов городского транспорта
ПЗ-304 - зона объектов инженерной инфраструктуры
РЗ-502 - зона парков, скверов, бульваров
Пространственная модель многофункционального комплекса построена на высотных характеристиках существующей городской застройки исторического центра и идеи воссоздания разрушенного Кафедрального Собора, ранее располагавшегося на территории площади имени графа Сперанского.
Анализ высот городских зданий и основных объемов собора позволил определить высотные ступени:
I ступень (3 этажа) - застройка исторического центра XVIII-XIX веков
II ступень (5-6 этажей) - застройка центральной части города XIX-XX веков
III ступень (9 этажей) - современная массовая застройка города; - отдельные здания–высотные доминанты; - высота главного нефа Кафедрального Собора, предлагаемого к воссозданию
IV ступень (12 этажей) - высота основания барабана главного купола Кафедрального Собора, предлагаемого к воссозданию
V ступень (15 этажей) - высота Кафедрального Собора в основании главного купола «Концертный зал симфонической музыки»
Для концертного зала определена функциональная зона размещения объектов культуры ОДЗ-206.
Размещение концертного зала предусматривает его ориентацию в сторону сквера с мемориальным комплексом «Вечный огонь» и в сторону Новой Набережной р. Ангары («Т1» - вид с колокольни Храма Спаса Нерукотворного Образа). Размещение здания концертного зала у пересечения трех улиц (Сурикова, Ленина, Цесовской Набережной) определило трехсторонний графический рисунок объемных моделей многофункционального комплекса («Т6» - вид с ул. Ленина).
Открытое публичное пространство перед концертным залом симфонической музыки организовано в двух уровнях. Пространство перед театром объединено со сквером мемориального комплекса и набережной террасой с широкими лестницами и пандусами («Т5» - вид с существующего пешеходного моста через улицу Нижняя Набережная).
Концепцией предусмотрено запрещение движения автотранспорта по ул. Ленина в дни общегородских праздников.
Площадь участка - 11 160 м2
Площадь застройки - 3 000 м2
Площадь концертного зала - 2 000 м2
Высота концертного зала - 25 – 35 м
Площадь паркинга для автомобилей - 5 300 м2
Площадь паркинга экскурсионного транспорта - 1 800 м2
«Многофункциональный комплекс»
Для многофункционального комплекса определена зона общественного и коммерческого назначения ОДЗ-201.
Многофункциональный комплекс разделен на два объема, соединенных между собой верхними этажами. Это позволило продлить ул. Гершевича до Новой Набережной («Т7» - вид с ул. Гершевича). Подземное пространство многофункционального комплекса используется под паркинг для автомобилей.
Площадь земельного участка - 6 800 м2
Площадь застройки - 3 270 м2
Этажность - 5-8 эт.
Высотность - 45 м
Общая площадь - 14 000 м2
Площадь паркинга для автомобилей - 6 000 м2
Количество машиномест - 200 шт.
«Жилой комплекс»
Для жилого комплекса определена функциональная зона застройки многоэтажными домами ЖЗ-104. Жилая застройка представлена двумя комплексами со встроенными объектами коммерческого и спортивно оздоровительного назначения. Под комплексами размещены двухуровневые паркинги. Комплексы разделяет жилая ул. Марата, связывающая застройку исторического центра и Новую Набережную («Т8» - вид с ул. Марата). Вдоль жилых улиц размещены встроенные объекты для обслуживания жителей комплексов и соседней застройки. Внутридворовое пространство предусматривает формирование комфортного пространства с открытыми зонами отдыха и встроенными спортивно-оздоровительными объектами для использования жителями этого жилого комплекса. Дворы наполнены площадками для игр детей, площадками для отдыха, озеленением.
Концепция предусматривает использование кровель жилого комплекса для размещения отдельных зон отдыха для жителей каждого дома.
Площадь земельного участка - 16 900 м2 Площадь застройки - 4 670 м2 Этажность - 6-15 эт. Высотность - 45 м Общая площадь - 38 820 м2 Площадь паркинга для автомобилей - 29 400 м2 Количество машиномест - 990 шт.
Построение фасадов жилого комплекса выполнено по анализу высотных градостроительных ступеней:
1-3 этажи - фасады в живой пластике зданий исторического центра 4-6 этажи - нейтральная пластика крупных членений 7-15 этажи - остекленная часть фасадов, теряющихся в пространстве, высотный мираж, отражающий солнечный (лунный) свет на городское и дворовое общественное пространство
«Инженерные объекты городской инженерной инфраструктуры»
Для объектов инженерного обслуживания определена функциональная зона размещения объектов инженерной инфраструктуры ПЗ-304.
Размещение объектов сохранено на уже сформированных и предоставленных администрацией города земельных участках.
Перекачивающая насосная станция «Правобережная» (ПНС) сохранена на земельном участке 38:36:000034:21989. Высота ПНС – 17 м. Размеры ПНС в плане – 33х17 м. Концепцией предлагается изменить фасады объекта с учетом масштаба застройки исторического центра.
Питающая станция кабельных сетей 110/10/6 кВ «РКК-2» (ПС) сохранена на земельном участке 38: 36:000034:15734. Высота ПС – 15,45 м. Размеры ПС в плане – 43х24 м.
Концепцией предлагается изменить фасады объекта с учетом анализа высот застройки исторического центра. При этом часть фасада, аналогичная высоте 3-х этажных зданий приобретает пластику исторической постройки.
«Новая набережная»
Для новой набережной сохранена функциональная зона парков, скверов и бульваров РЗ-502.
Аналогично Верхней Набережной, бул. Гагарина и нижней набережной р. Ангары. В концепции Новой Набережной исключен жесткий графический рисунок. Пластичные, криволинейные очертания подпорных стенок I и II уровней, пологие пандусы, террасные газоны, фонтаны неправильной формы создают образ естественной природной среды с максимальным озеленением пространства набережной.
Концепцией запрещено размещение крупных надземных и подземных объектов в общественном публичном пространстве набережной. Для автотранспорта и велосипедов жителей города предусмотрен паркинг вдоль тротуара и паркинг велосипедов у входов в пешеходную зону набережной
It is supposed that multifunctional building complex harmonic with historical parts of Irkutsk city centre will take its place in competitive design area placed on the embankment of the Angara river between ul. Surikova and Tsesovskaya Naberezhnaya. According to this project ul. Marata and ul. Gershevicha will be extended to New Embankment (Novaya Naberezhnaya).
Urban planning concept includes functional zoning of area provided for competitive design:
Cultural objects placement area (ОДЗ -206)
Commercial area (ОДЗ-201)
Residential area with tower blocks (ЖЗ-104)
City transport infrastructure area (ПЗ-305)
City infrastructure area (ПЗ-304)
Recreational area (РЗ-502)
Multifunctional building complex three-dimensional solution is based on height parameters of present architectural formations of the city centre, and, also on volume parameters of demolished Cathedral which had been placed on Kirov Square.
Height levels (based on analysis of historic city centre architectural formations):
1st level - (up to 3 storeys) - historic buildings of 18-19 centuries;
2nd level - (5-6 storeys) - buildings in the city centre of 19-20 centuries;
3rd level - (7-9 storeys)
- mass architecture of modern days;
- individual buildings that are height dominants of the city centre;
- demolished Cathedral (which is offered to reconstruct) main nave height;
4th level - (10-12 storeys) - demolished Cathedral (which is offered to reconstruct) main tholobate's basis height;
5th level - (13-15 storey) - demolished Cathedral (which is offered to reconstruct) main dome's basis height.
Concert Hall of the symphonic music
According to project, Concert Hall of the symphonic music is situated in functional zone Cultural objects placement area (ОДЗ-206).
Сoncert Hall is set in front of square of memorial complex "Eternal Flame" and near to New Embankment (Novaya Naberezhnaya) of Angara river. Crossing of ul. Surikova, ul. Lenina and Tsesovskaya Naberezhnaya shaped the guise of the building.
Open-air public space of the Concert Hall situated in front of it is divided into two parts laying in two different levels. Wide footways allow to get easier access to memorial complex square and embankment of Angara river.
Concept also enable the possibility to stop car traffic on Lenin street during the city holidays.
Size of a land plot - 11 160 sq.m
Site area - 3 000 sq.m
Area - 2 000 sq.m
Height - 25 – 35 m
Personal car parking area - 5 300 sq.m
Tour transport parking area - 1 800 sq.m
Multifunctional building complex
According to project, Multifunctional building complex is situated in functional zone Commercial area (ОДЗ-201).
Multifunctional building complex is divided into two volumes jointed by upper parts of buildings. This solution allow to extend ul. Gershevicha to the New Embankment (Novaya Naberezhnaya). Underground levels of complex is going to be used as car parking.
Size of a land of plot - 6 800 sq.m
Site area - 3 270 sq.m
Number of storeys - 5-8 pcs
Height - 45 m
Total area - 14 000 sq.m
Personal car parking area - 6 000 sq.m
Parking capacity - 200 pcs
Residential area
By the project lresidential area is placed in functional zone Residential area with tower blocks (ЖЗ-104). Residential area includes two building complexes with inbuilt infrastructure objects and their disposition up the ul. Marata allows local citizens to have an easier access. Parking is situated in two levels of underground. Courtyard space is formed to create comfortable and cozy recreational spots.
By the concept, it is supposed to use housetops as recreational space for tenants.
Size of a land plot - 16 900 sq.m
Site area - 4 670 sq.m
Number of storeys - 6-15 pcs
Height - 45 m
Total area - 38 820 sq.m
Personal car parking area - 29 400 sq.m
Parking capacity - 990 pcs
Utility objects of city infrastructure
Utility objects of city infrastructure are situated in functional zone City infrastructure area (ПЗ-304).
Placement of utility objects of city infrastructure is kept unchanged. Transfer pumping station (TPS) "Pravoberezhnaya" is located in point with coordinates 38:36:000034:21989. Height of TPS is 17m. Footprint: 33x17m. It is offered to transform facades of this object in conformity with proportions of historic city centre buildings.
Feeder station 110/10/6kV (FS) "PKK-2" is located in point with coordinates 38: 36:000034:15734. Height: 17m. Footprint: 33x17m. It is offered to transform facades of this object in conformity with proportions of historic city centre buildings.
New Embankment (Novaya Naberezhnaya)
According to project, recreational zone is placed in existing functional zone Recreational area (РЗ-502).
New Embankment's construction concept is based on not strict design. Flexible lines of retaining walls, sloping rampants, terraces with planted greenery and fountains of irregular shape make this space look like natural environment.
It is not enabled by concept to place spacious underground and overground architectural objects in public space of the embankment, so car parking and bicycle parking are disposed alongside the sidewalks and near to beginning of pedestrian zone.
Urban planning concept includes functional zoning of area provided for competitive design:
Cultural objects placement area (ОДЗ -206)
Commercial area (ОДЗ-201)
Residential area with tower blocks (ЖЗ-104)
City transport infrastructure area (ПЗ-305)
City infrastructure area (ПЗ-304)
Recreational area (РЗ-502)
Multifunctional building complex three-dimensional solution is based on height parameters of present architectural formations of the city centre, and, also on volume parameters of demolished Cathedral which had been placed on Kirov Square.
Height levels (based on analysis of historic city centre architectural formations):
1st level - (up to 3 storeys) - historic buildings of 18-19 centuries;
2nd level - (5-6 storeys) - buildings in the city centre of 19-20 centuries;
3rd level - (7-9 storeys)
- mass architecture of modern days;
- individual buildings that are height dominants of the city centre;
- demolished Cathedral (which is offered to reconstruct) main nave height;
4th level - (10-12 storeys) - demolished Cathedral (which is offered to reconstruct) main tholobate's basis height;
5th level - (13-15 storey) - demolished Cathedral (which is offered to reconstruct) main dome's basis height.
Concert Hall of the symphonic music
According to project, Concert Hall of the symphonic music is situated in functional zone Cultural objects placement area (ОДЗ-206).
Сoncert Hall is set in front of square of memorial complex "Eternal Flame" and near to New Embankment (Novaya Naberezhnaya) of Angara river. Crossing of ul. Surikova, ul. Lenina and Tsesovskaya Naberezhnaya shaped the guise of the building.
Open-air public space of the Concert Hall situated in front of it is divided into two parts laying in two different levels. Wide footways allow to get easier access to memorial complex square and embankment of Angara river.
Concept also enable the possibility to stop car traffic on Lenin street during the city holidays.
Size of a land plot - 11 160 sq.m
Site area - 3 000 sq.m
Area - 2 000 sq.m
Height - 25 – 35 m
Personal car parking area - 5 300 sq.m
Tour transport parking area - 1 800 sq.m
Multifunctional building complex
According to project, Multifunctional building complex is situated in functional zone Commercial area (ОДЗ-201).
Multifunctional building complex is divided into two volumes jointed by upper parts of buildings. This solution allow to extend ul. Gershevicha to the New Embankment (Novaya Naberezhnaya). Underground levels of complex is going to be used as car parking.
Size of a land of plot - 6 800 sq.m
Site area - 3 270 sq.m
Number of storeys - 5-8 pcs
Height - 45 m
Total area - 14 000 sq.m
Personal car parking area - 6 000 sq.m
Parking capacity - 200 pcs
Residential area
By the project lresidential area is placed in functional zone Residential area with tower blocks (ЖЗ-104). Residential area includes two building complexes with inbuilt infrastructure objects and their disposition up the ul. Marata allows local citizens to have an easier access. Parking is situated in two levels of underground. Courtyard space is formed to create comfortable and cozy recreational spots.
By the concept, it is supposed to use housetops as recreational space for tenants.
Size of a land plot - 16 900 sq.m
Site area - 4 670 sq.m
Number of storeys - 6-15 pcs
Height - 45 m
Total area - 38 820 sq.m
Personal car parking area - 29 400 sq.m
Parking capacity - 990 pcs
Utility objects of city infrastructure
Utility objects of city infrastructure are situated in functional zone City infrastructure area (ПЗ-304).
Placement of utility objects of city infrastructure is kept unchanged. Transfer pumping station (TPS) "Pravoberezhnaya" is located in point with coordinates 38:36:000034:21989. Height of TPS is 17m. Footprint: 33x17m. It is offered to transform facades of this object in conformity with proportions of historic city centre buildings.
Feeder station 110/10/6kV (FS) "PKK-2" is located in point with coordinates 38: 36:000034:15734. Height: 17m. Footprint: 33x17m. It is offered to transform facades of this object in conformity with proportions of historic city centre buildings.
New Embankment (Novaya Naberezhnaya)
According to project, recreational zone is placed in existing functional zone Recreational area (РЗ-502).
New Embankment's construction concept is based on not strict design. Flexible lines of retaining walls, sloping rampants, terraces with planted greenery and fountains of irregular shape make this space look like natural environment.
It is not enabled by concept to place spacious underground and overground architectural objects in public space of the embankment, so car parking and bicycle parking are disposed alongside the sidewalks and near to beginning of pedestrian zone.
© 2008-2021 АРТ-КОНСАЛТ. Все права защищены
Создание сайта
