Земельный участок, предназначенный под строительства административного здания, находится на ул. Лебедева-Кумача,4 в Октябрьском районе города Иркутска.

Участок имеет вытянутую форму. На момент проектирования на участке располагался индивидуальный деревянный жилой дом, а окружающая застройка в квартале представляла собой массив ветхих частных домов с хозяйственными постройками.

При разработке генерального плана проекта административного здания пришлось намечать возможное размещение будущей жилой застройки с необходимыми площадками и проездами. Уже с учётом возможного будущего градостроительного решения квартала разработан и генплан самого административного здания. В границах участка проектирования предусмотрено размещение следующих объектов:

- административное здание;

- площадка для временной парковки автомобилей;

- элементы благоустройства,

История строительства административного здания это банальная история долгостроя 2012-2022 годов со сменой собственников земельного участка и проекта, условий проектирования, внезапным бурным освоением смежных земельных участков.

Административное здание разработано под размещение административно-управленческих помещений свободной планировки. В этом случае авторским коллективом принята планировочная идея свободного внутреннего пространства без привязки к строгой сетке окон, а объемно-пространственное решение самого здания построено на ассиметричном сочетании остекленных плоскостей и «глухих» простенков.

Стилистического и образного решения нашего здания, первого в застройке квартала, его монохромная цветовая гамма фасадов уже на стадии проекта непроизвольно сформировали графический код для последующих проектов жилой застройки иных авторских коллективов.